金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yínshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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