刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02云n是哪里的车牌号ng>不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)云n是哪里的车牌号

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更云n是哪里的车牌号广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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