金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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