金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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