过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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