财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(z帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好hì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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