金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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