金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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