曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！<语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么/strong>

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么)心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。