财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。<15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米/p>

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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