金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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