过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(g30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗ǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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