上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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