怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×张学良多高，少帅张学良多高借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，张学良多高，少帅张学良多高总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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