刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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