怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住酒红色是哪几个颜色调出来的宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)酒红色是哪几个颜色调出来的

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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