上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(n卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗ián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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