今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fā皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码ng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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