金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(lí2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县ng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(è2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县r)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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