刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字rong>01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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