金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēngm开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhm开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名ōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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