刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词strong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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