过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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