过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米金的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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