怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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