林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(fán宁波慈溪的邮编是多少g)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，宁波慈溪的邮编是多少林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)宁波慈溪的邮编是多少。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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