林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同(t上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个4px;'>上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个óng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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