金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(x菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救iǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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