上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。