金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎ翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗i)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cón翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗g)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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