每座城市(shì)都有(yǒu)自己(jǐ)奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的(de)金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待(dài)国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国内(nèi)外至(zhì)富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽200mm是多少米，2000mm是多少米的故事不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开发商(shāng)华丽家族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案股东(dōng)大(dà)会表(biǎo)决。言下(xià)之意，想进董事会(huì)，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到(dào)了上(shàng)交(jiāo)所的“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司(sī)）的(de)股权被冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希望其(qí)股权(quán)争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族(zú)股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年(nián)徐翔（通(tōng)过泽(zé)熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这(zhè)事搁在一度(dù)被(bèi)称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或(huò)许也受不了。但也有些老股(gǔ)民(mín)在评论中不留(liú)余地称这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二(èr)次则(zé)是(shì)因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难(nán)言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为市(shì)面(miàn)上一(yī)两套大(dà)户(hù)型房产交易(yì)的量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年(nián)一季度(dù)公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收200mm是多少米，2000mm是多少米入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待(dài)开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还(hái)在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车(chē)位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米可售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥段不(bù)断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家(jiā)族今年整体(tǐ)业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营(yíng)不(bù)积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资本玩(wán)家(jiā)”的(de)心态或许能解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四(sì)位自然人投资(zī)设(shè)立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王(wáng)伟林结(jié)识了(le)私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与(yǔ)控(kòng)股(gǔ)股东南(nán)江集团(tuán)一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有(yǒu)权，对(duì)应产(chǎn)品(pǐn)是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购南江集(jí)团和实控人王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家(jiā)族(zú)二股东的身(shēn)份对外宣称(chēng)，“公200mm是多少米，2000mm是多少米司(sī)拥(yōng)有(yǒu)全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已经找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营收(shōu)规模始终在百(bǎi)万以内(nèi)，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终(zhōng)认真发展(zhǎn)过的业务，或(huò)许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒(chǎo)作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心(xīn)很重(zhòng)的(de)公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带飞(fēi)了华丽家族，但这并非公司(sī)发(fā)展的正道(dào)，他现在(zài)有什么(me)底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族不(bù)能持(chí)续发展，市场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家只能(néng)炒作、业务不济的(de)公(gōng)司，谁都会(huì)担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这个(gè)人(rén)是(shì)曾经的所谓股神。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 200mm是多少米，2000mm是多少米