4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定(dìng)需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征(zhē子集是什么意思，非空真子集是什么意思ng)收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落(luò)地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着(zhe)离(lí)房地(dì)产税(shuì)的征收更近了(le)一步(bù)。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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