金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适(shì王宝强学历，王宝强不是84年的吗)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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