上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahong>2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　电流单位1a等电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah于多少毫安，电流1a等于多少mah　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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