刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗>全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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