上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年(niá提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好n)一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好