怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬(c上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表hóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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