怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(c江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句háng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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