刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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