金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(c外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红hí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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