上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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