财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点)近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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