金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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