金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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