金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数ng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(sharea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数ōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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