金融界5月12日(rì)消息 为贯(guàn)彻落实党的二十大和中央经济工作会议(yì)精神(shén)，按照(zhào)《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩(kuò)大(dà)有效投资的意见》部(bù)署和(hé)“进一步推进REITs常态化发行十二条”的有关(guān)工作(zuò)安排，证监(jiān)会指导证券交易所修订REITs审核(hé)关注(zhù)事项指引(yǐn)，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关(guān)注事(shì)项，强化信(xìn)息披露要求，明确产业(yè)园(yuán)区(qū)、收(shōu)费公路两(liǎng)大(dà)类资产的审核和信息披(pī)露标准，提高成熟类(lèi)型资产(chǎ一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水n)的推荐审(shěn)核透明度，加快发(fā)行上市节奏，推动REITs市(shì)场高质量发展。

　　REITs审核(hé)关注事(shì)项指(zhǐ)引坚持制度化(huà)、规范(fàn)化和透明化原则(zé)，着力构建(jiàn)符合REITs特点及(jí)规律(lǜ)的审核和信息披(pī)露体系。

　　一是深入总结试(shì)点经验，明确产品设计、项目(mù)审核(hé)和信息(xī)披露要求，促进形(xíng)成市场共识，进一步提(tí)高市(shì)场(c一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水hǎng)规范(fàn)运(yùn)作(zuò)水平。二是结合产(chǎn)业园(yuán)区、收费公(gōng)路等大(dà)类资产行业特性，在REITs现行审核和信息(xī)披露要(yào)求的基础上，从项目合规、历史运营以及评估参数设置等(děng)多维度细化(huà)了两大类资(zī)产的(de)审核关注(zhù)重(zhòng)点(diǎn)，强化信息披(pī)露要(yào)求，提(tí)升监管的(de)精准性和高效性。

　　下(xià)一步(bù)，证监会(huì)将指导证券交(jiāo)易所持(chí)续完善(shàn)REITs信(xìn)息披(pī)露制度(dù)规则，研究制定出台定期(qī)报告和临(lín)时公(gōng)告(gào)披露(lù)指引(yǐn)，按照“成熟一类、推出(chū)一类(lèi)”原(yuán)则，分步推出(chū)仓储物流(liú)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)等大类资产审核及信息(xī)披露(lù)规则，建立(lì)健全透明和可预期的审核注册标准，重点关注资产及项(xiàng)目运营(yíng)质量，进一(yī)步强(qiáng)化(huà)市(shì)场监管和投资者保护机制(zhì)，更好服务经济高质(zhì)量发(fā)展。

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