上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思>

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思"stock_00410">SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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