5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊。

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