金抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思融界5月8日消息 两部门近日联(lián)合(hé)印发(fā)的《关于规范(fàn)房地产经纪(jì)服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严(yán)格(gé)落实(shí)经纪机构备案制度。全面(miàn)推行经纪(jì)从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容由基本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，延伸服务是(shì)可单独提供的(de)额外服务(wù)。意见明确，严禁操纵经纪(jì)服务收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥用(yòng)市场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得干预经(jīng)纪(jì)机(jī)构自(zì)主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖(xiá)市及新疆生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部分房地(dì)产经纪机(jī)构存在利用房(fáng)源(yuán)客源优(yōu)势收(shōu)取(qǔ)过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事人负担(dān)、侵害其(qí)合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地(dì)产经纪(jì)行业(yè)管(guǎn)理(lǐ)，促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场健康发展，现提出(chū)以下(xià)意见。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实(shí)房(fáng)地(dì)产经纪机构备案制度。为新建商品(pǐn)房销售和存(cún)量房买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理、居间等经纪(jì)服务(wù)的机构(gòu)，应当按照(zhào)《房地(dì)产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定(dìng)向所(suǒ)在(zài)地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门(mén)要全面(miàn)推(tuī)行(xíng)经纪从(cóng)业人员实(shí)名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提(tí)供(gōng)服(fú)务时，应当(dāng)佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息卡等(děng)，公示(shì)从业(yè)信息，接受(shòu)社(shè)会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服(fú)务由基本(běn)服务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源客(kè)源(yuán)信息、带客(kè)户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理(lǐ)不动产登(dēng)记等。延伸(shēn)服务是(shì)房地(dì)产经纪机构接受交易当事人委(wěi)托提供的代(dài)办贷款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务可以(yǐ)单(dān)独提(tí)供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务(wù)内容(róng)、服务质量(liàng)，结合市场(chǎng)供求关系等因(yīn)素协商确定。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)要(yào)合理降低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励(lì)按照成交(jiāo)价格(gé)越高、服务费率越低的原则(zé)实(shí)行(xíng)分档定价。引(yǐn)导(dǎo)由交易双方共同(tóng)承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房(fáng)地产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场(chǎng)所或(huò)渠(qú)道(dào)，公示服(fú)务项目、服务内容(róng)和(hé)收费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构(gòu)提供的基本服务和(hé)延(yán)伸服务，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构收费(fèi)前应当向交(jiāo)易当(dāng)事人出具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人(rén)签(qiān)字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操(cāo)纵经(jīng)纪(jì)服(fú)务(wù)收费。具有市场支配(pèi)地位的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，不得滥用(yòng)市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得(dé)强制要求加入平台的房地产(chǎn)经纪机构实行统一(yī)的经纪服务(wù)收费标准，不得干(gàn)预房地产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构、房地产互联网平台、相关(guān)行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实(shí)施垄断(duàn)行抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法开(kāi)展反垄断调查(chá)。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合同(tóng)。各地住房和(hé)城乡建设部门要制定房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范(fàn)文本(běn)。房地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在(zài)经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易(yì)当事(shì)人使用。房地产经纪机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋(wū)网签备案系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加(jiā)强个人信(xìn)息保护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人信(xìn)息保护(hù)法》，房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员不(bù)得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖、提供或(huò)者(zhě)公(gōng)开(kāi)他人(rén)个人信息。房地产经纪机(jī)构要建立健全客(kè)户个人信息保护(hù)的内部(bù)管(guǎn)理制度，严格依法收集、使用、处理客户个(gè)人信息，采取有效措施防范泄露或(huò)非(fēi)法使用客(kè)户个人信息。未(wèi)经当事(shì)人同意，房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人员不得(dé)收集个人信息(xī)和房屋状况(kuàng)信息，不得发送(sòng)商业性短(duǎn)信息(xī)或拨打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提升管理服(fú)务(wù)水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋交(jiāo)易管理服务平台(tái)，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员的管理。房地产经(jīng)纪机(jī)构发(fā)布(bù)的房源信(xìn)息，应当通过平台进行核验。鼓(gǔ)励(lì)通过房屋(wū)交(jiāo)易管理服务平台向交易当事人提供房(fáng)源核(hé)验、房(fáng)源发布(bù)、合同网签备(bèi)案等(děng)便民服(fú)务。加强存量(liàng)房(fáng)交易资金监(jiān)管，除(chú)交易当事人提出明确要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户(hù)。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费(fèi)用纳入交易资(zī)金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为(wèi)整治(zhì)力度。各地住房(fáng)和城乡建设部门(mén)要将规(guī)范房地(dì)产经纪服务(wù)纳入(rù)房地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会(huì)同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益(yì)等(děng)违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市(shì)场平均水平的(de)房地产经纪(jì)机构，住房(fáng)和城乡建设(shè)部门会同(tóng)市场(chǎng)监管等部门采取约谈(tán)等(děng)综合措施进行重点监(jiān)管。市场(chǎng)监管部门(mén)会同有(yǒu)关部门依法查处不按规定明码(mǎ)标价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和反(fǎn)垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的(de)行为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门(mén)要依法依规(guī)纳入国(guó)家企业信(xìn)用(yòng)信息(xī)公(gōng)示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管理(lǐ)。房地产抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思经纪行业组织要健全(quán)行(xíng)规行约，完善房地(dì)产经纪(jì)服务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员依法(fǎ)合(hé)规经营。对(duì)房地(dì)产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员存在(zài)收(shōu)费不规范、侵(qīn)犯客户个(gè)人信(xìn)息(xī)合法权(quán)益等情形的，房地产(chǎn)经纪(jì)行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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