财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为239对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人34.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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